房屋租赁合同纠纷 （2018）豫13民终4595号
裁判要旨
原告徐秋勉与被告格林公司、惠裕公司签订的《酒店产权租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自权利义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，故对于原告的要求被告支付租金诉讼请求，本院予以支持。关于房屋租金的数额：2015年6月1日至2016年6月1日年租金为：总房款481224元×8%＝38498元。2016年6月2日至2016年10月10日（共计130天）的租金为：总房款481224元×8％÷365×130天，应为13712元。合计总租金为52210元，其中，被告已支付租金10610元，应予以扣除，下余租金为41600元。关于原告请求的违约金部分，被告未按照合同约定于2015年6月1日前按年支付下一期的租金，属于违约。被告辩称是因该项目是农运会项目，政府为了农运会建设，项目加高加宽了规划，导致超盖手续没有办齐。本院认为，建房手续是否办齐并不影响租金的支付，故本院对此辩称不予采信。原被告之间签订的租赁合同中明确约定了违约责任，原告
摘要
南阳市华宝假日酒店有限公司、徐秋勉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫13民终4595号上诉人（原审被告）：南阳市华宝假日酒店有限公司。住所地：南阳市新华西路。法定代表人：尹得兴，任总经理职务。委托诉讼代理人:吴海军，系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）：徐秋勉，女，汉族，1978年8月27日出生，住南阳市卧龙区。被上诉人委托诉讼代理人：杨宏炜，南阳市功能区高新法律服务所法律工作者。原审被告：河南省惠裕房地产……