房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终534号

根据黄占伟与刘国平2014年8月26日所形成的《房屋买卖合同》、黄占伟向刘艳秋的转款凭证，及2014年8月2日至2015年8月期间向黄占伟转款凭证的事实，结合2015年9月16日黄占伟与刘国平短信交流的信息“我会尽快赎回房子”，本院认定2015年9月15日刘艳秋与黄占伟所形成的《房屋买卖合同》系刘国平、刘艳秋与黄占伟之间形成民间借贷关系后，案涉房屋为黄占伟为保证债权的实现要求刘国平、刘艳秋提供的相应担保，该《房屋买卖合同》并非各方之间真实意思表示，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求，当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。故关于黄占伟诉讼请求刘国平、刘艳秋等协助房屋过户等诉讼请求，经本院庭审释明后，其拒绝变更，故我院对原告黄占伟的诉讼请求予以驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题

根据黄占伟与刘国平2014年8月26日所形成的《房屋买卖合同》、黄占伟向刘艳秋的转款凭证，及2014年8月2日至2015年8月期间向黄占伟转款凭证的事实，结合2015年9月16日黄占伟与刘国平短信交流的信息“我会尽快赎回房子”，本院认定2015年9月15日刘艳秋与黄占伟所形成的《房屋买卖合同》系刘国平、刘艳秋与黄占伟之间形成民间借贷关系后，案涉房屋为黄占伟为保证债权的实现要求刘国平、刘艳秋提供的相应担保，该《房屋买卖合同》并非各方之间真实意思表示，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）吉01民终534号上诉人（一审原告）：黄占伟，男，1966年3月29日生，住长春市。委托诉讼代理人：段再扬，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：刘国平，男，1985年2月15日生，住长春市双阳区。被上诉人（一审被告）：刘艳秋，女，1987年6月5日生，住长春市绿园区。一审第三人：中国建设银行股份有限公司吉林省分行，住所地长春市……