金融借款合同纠纷 （2019）川01执异1554号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院于2016年6月22日作出(2016)川01执保255号执行裁定，查封了被执行人新和房产公司的土地和房产。李政友于2017年10月21日与新和房产公司签订《商品房买卖合同》时，争议房屋已为本院查封，其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释规定的中止执行条件，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回李政友的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　张　争

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院于2016年6月22日作出(2016)川01执保255号执行裁定，查封了被执行人新和房产公司的土地和房产。李政友于2017年10月21日与新和房产公司签订《商品

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1554号 案外人：李政友，男，1964年5月4日出生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：马柳，女，1988年11月8日出生，汉族，住成都市新都区。 申请执行人：攀枝花市商业银行股份有限公司成都高新支行，住所地成都市高新区名都路************。 负责人：胡姚斌，行长。 被执行人：成都恒宏鑫贸易有限公司，住所，住所地……