房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终8326号

天祺酒店自2004年开始租赁位于成都市综合楼（即金顶大厦）中的三、四楼用于经营，从天祺酒店与当时金顶大厦的受托管理方诚信公司的租赁合同来看，双方的租赁合同关系到2015年6月1日止，该合同期限与合同上有吴明虎签字手写的租期届满时间，与诚信公司后来向工业投资公司提交的《金顶大厦合同归档登记表》中记录一致。后为了解决历史遗留问题和维护稳定，各方同意租赁延续至2015年底，但是天祺酒店没有与任何一方签订书面租赁合同。2016年11月15日，工业投资公司取得成都市武侯区一环路南一段53号1栋房屋的所有权证书，后作为金顶大厦所有权人的工业投资公司多次通知诚信公司，要求从金顶大厦搬离清场，明确要求2017年3月31日前自行搬离。一直到2017年6月2日，工业投资公司和诚信公司签订了《金顶大厦物业管理交接表》，诚信公司从金顶大厦退场，且在交接中明确租赁3、4楼的天祺酒店租金为15000元／月，已交至2017年7月1日。从2017年7月开始，天祺酒店通过银行转账直接向工业投资公司支付租金，工业投资公司从2017年7月开始与天祺酒店形成不定期租赁合同关系。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事

天祺酒店自2004年开始租赁位于成都市综合楼（即金顶大厦）中的三、四楼用于经营，从天祺酒店与当时金顶大厦的受托管理方诚信公司的租赁合同来看，双方的租赁合同关系到2015年6月1日止，该合同期限与合同上有吴明虎签字手写的租期届满时间，与诚信公司后来向工业投资公司提交的《金顶大厦合同归档登记表》中记录一致。后为了解决历史遗留问题和维护稳定，各方同意租赁延续至2015年底，但是天祺酒店没有与任何一方签订书面租赁合同。2016年11月15日，工业投资公司取得成都市武侯区一环路南一段53号1栋房屋的所有权证书，后作为金顶大厦所有权人的工业投资公司多次通知诚信公司，要求从金顶大厦搬离清场，明确要求2017

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8326号 上诉人（原审原告）：武侯区天祺酒店，经营场所：成都市武侯区一环路南一段53号综合楼三、四楼。 经营者：王晓军。 委托诉讼代理人：王应龙，四川舟达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都工业投资（控股）有限责任公司，住所地：成都市红石柱横街10号。 法定代表人：胡伟。 委托诉讼代理人：陈宁，四川善嘉律师事务所律师。 ……