房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终9539号

被上诉人仍有权主张2021年3月8日以后的违约金扩大了合同约定的范围，违反法律规定。4．双方本可以通过协商解决争议的案件，未能达到妥善解决结果。闫鹏、郑凯文辩称，同意一审判决，不同意姜晨曦、李贵红的上诉请求。闫鹏、郑凯文并未超出诉讼时效，对方的违约行为一直在持续发生。闫鹏、郑凯文向一审法院起诉请求：请求判令姜晨曦、李贵红支付郑凯文、闫鹏逾期迁出户口违约金276000元。一审法院认定事实如下：2015年11月14日，郑凯文、闫鹏与姜晨曦、李贵红签署《北京市存量房屋买卖合同（经济成交版）》（以下简称买卖合同），出卖人为姜晨曦、李贵红，买受人为郑凯文、闫鹏，约定姜晨曦、李贵红以总价276万元的价格将位于北京市朝阳区某处房屋（以下简称涉案房屋）出售给郑凯文、闫鹏。买卖合同第九条约定，姜晨曦、李贵红应在房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因姜晨曦、李贵红自身原因未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应向郑凯文、闫鹏支付房屋总价款10%的违约金，并继续履行全部户口迁出义务。2016年，郑凯文、闫鹏取得涉案房屋不动产权证书。2016年12月，郑凯

被上诉人仍有权主张2021年3月8日以后的违约金扩大了合同约定的范围，违反法律规定。4．双方本可以通过协商解决争议的案件，未能达到妥善解决结果。闫鹏、郑凯文辩称，同意一审判决，不同意姜晨曦、李贵红的上诉请求。闫鹏、郑凯文并未超出诉讼时效，对方的违约行为一直在持续发生。闫鹏、郑凯文向一审法院起诉请求：请求判令姜晨曦、李贵红支付郑凯文、闫鹏逾期迁出户口违约金276000元。一审法院认定事实如下：2015年11月14日，郑凯文、闫鹏与姜晨曦、李贵红签署《北京市存量房屋买卖合同（经济成交版）》（以下简称买卖合同），出卖人为姜晨曦、李贵红，买受人为郑凯文、闫鹏，约定姜晨曦、李贵红以总价276万元的价格将

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9539号上诉人（原审被告）：姜晨曦，男，1987年6月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：李贵红，女，1962年11月30日出生，汉族，住北京市朝阳区。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵晶晶，天津世杰律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张宇帅，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑凯文，女，1986年7……