房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10724号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。合同第二条第一款约定：“被告应提供该门市《房产证》复印件，交给原告备案，原告在办理证照等相关手续时，需被告提供房产证原件如被告无房产证，需提供给原告商品房买卖合同、入住通知单、购房发票或购房收据、房主身份证复印件等资料，被告应主动积极配合原告办理。”第三条第五款约定：“租期内原告可将该门市分租、转租。如果分租，可原告自行决定并承担全部责任；整体转租需经被告同意。”本案中原告要求被告提供房屋产权证原件协助原告办理分租工商登记系第三人与原告的纠纷，合同并未约定被告有配合第三人的义务，原告与被告没有利害关系，故曲然并非本案适格原告。一审法院裁定：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（一）项之规定，裁定如下：驳回原告曲然的起诉。案件受理费100元，退回原告曲然。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人曲然与被上诉人扈玖珍均是案涉《房屋租赁合同》的相对方，曲然认为依据合同约定其有权诉请扈玖珍协助办理相关证照等手续，其与本案具有直接利害关系

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。合同第二条第一款约定：“被告应提供该门市《房产证》复印件，交给原告备案，原告在办理证照等相关手续时，需被告提供房产证原件如被告无房产证，需提供给原告商品房买卖合同、入住通知单、购房发票或购房收据、房主身份证复印件等资料，被告应主动积极配合原告办理。”第三条第五款约定：“租期内原告可将该门市分租、转租。如果分租，可原告自行决定并承担全部责任；整体转租需经被告同意。”本案中原告要求被告提供房屋产权证原件协助原告办理分租工商登记系第三人与原告的纠纷，合同并未约定被告有配合第三人的义务，原

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终10724号上诉人（原审原告）：曲然，女，1966年5月5日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：解兵，辽宁权秉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永刚，辽宁权秉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：扈玖珍，女，1952年11月30日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原审第三人：贾健，男，1963年6月18日出生，汉族，住沈阳市沈河……