房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终4469号

关于经济适用房的相关管理办法系部门性规章，李瑞芬与毛刚、张成成签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同双方应遵循诚实信用原则，按合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，李瑞芬支付了房款及双方约定的费用，毛刚、张成成未按约履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任。涉案房屋已办理在毛刚名下，现符合过户条件，毛刚、张成成依法应按约定协助李瑞芬办理过户。判决：毛刚、张成成于判决生效之日起十日内协助李瑞芬办理青岛市即墨区xx路xx号（东升花园）xx号楼xx单元xx户房屋的过户手续。 本院二审期间，毛刚、张成成提交《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、最高人民法院（2020）最高法民再328号民事判决书、本院（2019）鲁02民终8134号民事判决，以证明涉案交易行为违反国家强制性规定，违背公序良俗，涉案《房屋转让合同书》无效。李瑞芬对上述证据的形式真实性无异议，但认为非法定证据形式；国务院意见并非效力性强制性规定，不导致涉案合同无效；案例与本案案情不同，无参考意义。本院对毛刚、张成成提交的上述证据真实性予以确认。

关于经济适用房的相关管理办法系部门性规章，李瑞芬与毛刚、张成成签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同双方应遵循诚实信用原则，按合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，李瑞芬支付了房款及双方约定的费用，毛刚、张成成未按约履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任。涉案房屋已办理在毛刚名下，现符合过户条件，毛刚、张成成依法应按约定协助李瑞芬办理过户。判决：毛刚、张成成于判决生效之日起十日内协助李瑞芬办理青岛市即墨区xx路xx号（东升花园）xx号楼xx单元xx户房屋的过户手续。 本院二审期间，毛刚、张成成提交《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4469号 上诉人（原审被告）：毛刚，男，1982年10月3日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 上诉人（原审被告）：张成成，女，1982年12月17日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：刘慧品，山东齐岳律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李书明，山东齐岳律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原……