相邻关系纠纷 （2015）临民终字第951号

原、被告系邻居关系，被告在修建房屋时，应从有利于生产、方便生活的角度出发，充分考虑通行、排水等问题，但其未征得原告同意的情况下，擅自将出入通道及院内出水路进行改变，并占用公共面积，构成了对原告共有权利的侵犯。鉴于被告已将房屋建成并居住使用，且被告改变的人行通道及院内出水路对于原告的正常通行及水路畅通影响甚微，原告要求恢复出入通道及水路的原状已不现实，由被告酌情给予原告一定的经济补偿较为客观实际，但原告要求赔偿80000元的请求明显过高，酌定20000元较为合理。对于原告要求接通自来水管的请求，原告可从自来水公司公共管道接入。原告请求被告清除堆放在西半院的杂物，被告当庭允诺，本院予以准许。至于原告要求被告搬走院内西边厕所，因该请求在1988年已达成协议，并经本院调解书确认，故本案不再做处理。被告修建大门是未征得原告同意的情况下，擅自修建，存在过错，造成的后果应自行承担，故其要求原告承担8442元费用的请求，本院不予支持。原告填埋的厕所，为公共厕所，侵害了被告使用的权利，被告请求原告赔偿维修费1000元，本院应予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条第一款、《中华人

原、被告系邻居关系，被告在修建房屋时，应从有利于生产、方便生活的角度出发，充分考虑通行、排水等问题，但其未征得原告同意的情况下，擅自将出入通道及院内出水路进行改变，并占用公共面积，构成了对原告共有权利的侵犯。鉴于被告已将房屋建成并居住使用，且被告改变的人行通道及院内出水路对于原告的正常通行及水路畅通影响甚微，原告要求恢复出入通道及水路的原状已不现实，由被告酌情给予原告一定的经济补偿较为客观实际，但原告要求赔偿80000元的请求明显过高，酌定20000元较为合理。对于原告要求接通自来水管的请求，原告可从自来水公司公共管道接入。原告请求被告清除堆放在西半院的杂物，被告当庭允诺，本院予以准许。至于原

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民终字第951号上诉人（原审原告、反诉被告）：张宝玉，男，1954年10月23日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：王奎龙，男，1957年2月12日出生，汉族。上诉人张宝玉、上诉人王奎龙因相邻关系纠纷一案，均不服山西省乡宁县人民法院（2014）乡民初字第692号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张宝……