房屋买卖合同纠纷 （2014）南民一终字第00708号

一、本案诉争的《房产买卖协议》中涉及的房屋，系2002年由被告建成，2003年3月已实际交付原告。而2012年2月10日原告及第三人与被告补办的《房产买卖协议》是在省高院申诉期间，双方当事人为补办房产证而进行的法律文书的补办，《房产买卖协议》第4条也说明此协议仅限办证用，它不是法律意义的初始房产买卖协议，且该房屋的交付早在十年前就已经完成.原、被告之间的房屋买卖关系已经本院（2008）宛民重字第33号民事判决书确认，原告要求确认合同有效，属重复诉讼。二、原告要求判令被告承担购房款43430元的利息，从2003年3月开始计算至今，因该项请求与本案合同确认之诉不是同一法律关系，本案不合并处理。三、原告要求判令被告支付原告替其交纳的契税13602元。根据省高院申诉期间双方当事人达成的意向，契税应由双方各承担50%，但诉讼过程中原告未向本院提交契税完税的证据，根据谁主张，谁举证的原则，原告的此项请求也不能支持。四、对原告要求被告立即缴清争议房屋过户税费，履行协助原告办理过户手续的义务。因办理涉案房产证双方对土地增值税和教育费附加、企业所得税、城市建设维护税、印花税缴纳问题发生争议故一直未办理。

一、本案诉争的《房产买卖协议》中涉及的房屋，系2002年由被告建成，2003年3月已实际交付原告。而2012年2月10日原告及第三人与被告补办的《房产买卖协议》是在省高院申诉期间，双方当事人为补办房产证而进行的法律文书的补办，《房产买卖协议》第4条也说明此协议仅限办证用，它不是法律意义的初始房产买卖协议，且该房屋的交付早在十年前就已经完成.原、被告之间的房屋买卖关系已经本院（2008）宛民重字第33号民事判决书确认，原告要求确认合同有效，属重复诉讼。二、原告要求判令被告承担购房款43430元的利息，从2003年3月开始计算至今，因该项请求与本案合同确认之诉不是同一法律关系，本案不合并处理。三、

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第00708号上诉人（原审原告）张秀芝，女，1942年9月，汉族，住南阳市。上诉人（原审被告）被告南阳市红旗印刷包装有限公司，住所地：南阳市仲景路46号。法定代表人胡玉洪，任该公司董事长。委托代理人孙玉宛、龚广晓，河南南都律师事务所律师。原审第三人刘宏志，男，1964年1月出生，住南阳市。原审第三人刘绍庚，男，1935年12月出生，汉……