农村土地承包合同纠纷 （2016）京02民终1552号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。该《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款亦规定：对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。拆迁补偿安置协议书中也约定了投资公司向青苗和其他土地附着物所有权人支付青苗和其他土地附着物补偿费后，下十号村委会应根据投资公司要求及时对征地范围内的青苗和其他土地附着物进行清理。因此，双方对交还土地及征地补偿存在争议，不属于本案土地承包合同纠纷的审理范围，故对下十号股合社主张腾退土地的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、第四十五条之规定，判决：一、确认北京市大兴区瀛海镇下十号村股份经济合作社解除合同的行为有效，北京市大兴区瀛海镇下十号村股份经济合作社与范万涛于二○○一年六月一日签订的《土地承包合同（养殖小区部分）》自二○一五年二月二日起解除；二、驳回北京市大兴

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。该《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款亦规定：对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。拆迁补偿安置协议书中也约定了投资公司向青苗和其他土地附着物所有权人支付青苗和其他土地附着物补偿费后，下十号村委会应根据投资公司要求及时对征地范围内的青苗和其他土地附着物进行清理。因此，双方对交还土地及征地补偿存在争议，不属于本案土地承包合同纠纷的审理范

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1552号上诉人（原审被告）范万涛，男，1970年10月3日出生。委托代理人闫川，北京市金台律师事务所律师。委托代理人魏巍，北京市金台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市大兴区瀛海镇下十号村股份经济合作社，住所地北京市大兴区瀛海镇下十号村。法定代表人顾兰英，社长。委托代理人肖焕坤，北京市坤宇律师事务所律师。委托代理人钟杰，北京市坤……