相邻关系纠纷 （2015）二中民一终字第1299号

原、被告作为不动产的相邻方，应当正确处理相邻关系。被告在得知原告房屋出现漏水情况后，虽然采取了一定措施寻找漏水原因，但均未奏效，经过鉴定，原告房屋漏水确因被告房屋冷水管路损坏造成，故被告应当对因自家冷水管路漏水给原告造成损失承担赔偿责任。案件审理过程中，被告已对漏水点进行了维修，原告亦认可在被告维修后未再出现漏水情况，故原告撤回第一项诉讼请求，原审法院照准。关于原告要求被告赔偿的各项经济损失的合理性，原审法院分述如下：一、装修损失原告房屋因漏水受损，需要重新进行装修，原告要求被告赔偿装修损失的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持，经过有资质的部门鉴定，装修损失确定项费用为14235元，故被告应当赔偿原告房屋装修损失14235元。装修损失待定项系原告房屋衣帽间的维修费用，因原告自认其房屋曾出现过漏水情况，故衣帽间的损失是否系本次被告房屋漏水导致不能确定，故原告该项损失，原审法院不予支持。二、租房损失《110处警情况登记表》已经载明原告房屋因漏水而存在用电安全隐患，因此原告在外租房居住系为了避免发生更大的财产损失及人身安全事故，且原告租住的房屋面积小于其所有的涉诉房屋的面积，其与出租人

原、被告作为不动产的相邻方，应当正确处理相邻关系。被告在得知原告房屋出现漏水情况后，虽然采取了一定措施寻找漏水原因，但均未奏效，经过鉴定，原告房屋漏水确因被告房屋冷水管路损坏造成，故被告应当对因自家冷水管路漏水给原告造成损失承担赔偿责任。案件审理过程中，被告已对漏水点进行了维修，原告亦认可在被告维修后未再出现漏水情况，故原告撤回第一项诉讼请求，原审法院照准。关于原告要求被告赔偿的各项经济损失的合理性，原审法院分述如下：一、装修损失原告房屋因漏水受损，需要重新进行装修，原告要求被告赔偿装修损失的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持，经过有资质的部门鉴定，装修损失确定项费用为14235元，故被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第1299号上诉人（原审被告）于峰。委托代理人周亚梅，天津致行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐毅梅。上诉人于峰因相邻关系纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2014）东民初字第5816号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月24日受理后，依法组成合议庭，并于2015年10月26日公开开庭审理了本案。上诉人于峰及其委托代理……