案外人执行异议之诉 （2018）苏05民终9009号

案外人提起执行异议之诉的，应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，否则应承担相应的不利后果。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下条件的可以支持，这些条件为：1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3.已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4.非因买受人自身原因未办理过户登记这四项条件且其权利能够排除执行的。 本案中，陈贤盟虽提交了房屋买卖协议以及履行该协议的收条及银行转款凭证一张（金额为15万元），但仅凭该证据及朱敏自认尚不足以证明涉案的房款均已实际支付且款项性质为购房款，尤其是对于其中第二笔65万元的款项支付，目前陈贤盟所能提交的仅为朱敏出具的收条一份，且代理人陈述该款为现金支付，而陈贤盟本人经一审法院多次要求也未到庭说明房屋买卖及款项支付等具体情况，故对于陈贤盟所称已按照合同约定支付相应购房款项的陈述，一审法院对此难以认定。另外，陈贤盟也自认

陈贤盟与中国民生银行股份有限公司苏州分行案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民终9009号 上诉人（原审原告、案外人）：陈贤盟，男，1973年3月7日出生，汉族，户籍所在地浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：侯小平，女，1982年1月10日出生，汉族，户籍所在地昆山市。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。 主要负责人：夏京利。 委托诉讼代理人：蔡……