（2017）粤71行终1685号
裁判要旨
被上诉人广州市越秀区房屋管理局执行生效行政复议决定撤销广州市越秀区第四土地房屋管理所2012年11月27日作出的行政备案行为符合法律规定。上诉人与广州高田投资有限公司2007年12月18日签订的《上誉花园前期物业服务合同》于2010年12月17日期限届满，虽然上诉人在此后的物业管理服务中一直按该物业服务合同实际执行，上誉花园物业服务管理各方也是按该物业服务合同规定履行，但由于该合同明确约定的期限已经届满，作为法定文件备案已不符合法律规定，被上诉人对不符合法律规定的备案予以撤销并无不当。被上诉人撤销本案行政备案不影响2009年3月1日施行的《广东省物业管理条例》第五十条第四款规定的“合同期限自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止”对涉案《上誉花园前期物业服务合同》的适用。综上，原审认定事实清楚，处理正确。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案一、二审受理费各50元，均由上诉人广州天伦物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 肖志雄审 判 员 石晓利审 判 员 杨 芳二〇一七年十
摘要
广州天伦物业管理有限公司、广州市越秀区房屋管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）粤71行终1685号上诉人（原审原告）：广州天伦物业管理有限公司，住所地广州市天河区林和中路150-160号六楼。法定代表人：张光微，职务董事长。委托代理人：钟雄球，该公司员工。委托代理人：宋晶，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市越秀区房屋管理局，住所地广州市越秀区吉祥路28号。法定代表人：罗学文，职务局长。委托代理人：李斯……