案外人执行异议之诉 （2019）云0112民初2371号
裁判要旨
原告与被告李卓群、云南宏邦房地产经纪有限公司于2017年12月22日签订《房屋买卖暨居间合同》，约定原告向被告李卓群购买涉案房屋，云南宏邦房地产经纪有限公司为居间人。 从《房屋买卖暨居间合同》的合同条款来看，该《房屋买卖暨居间合同》包含房屋买卖合同法律关系和居间合同法律关系，本案所涉及的为房屋买卖合同法律关系部分。 按照当事人的陈述，涉案房屋在原告与被告李卓群签订房屋买卖合同前已经设定抵押，且抵押权至今尚未消灭，则被告李卓群是在抵押权存续期间将涉案房屋出卖给原告。 虽然按照物权法第一百九十一条第二款的规定，抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。” 之规定，被告李卓群权利受到限制并不影响买卖合同的效力，则被告李卓群与原告签订的《房屋买卖暨居间合同》合法有效。 原告与被告李卓群至今尚未办理涉案房屋的产权过户手续，按照物权变动的成立要件，原告作为买受人其只是享有要求被告李卓群转移标的物所有权的债权请求权，在
摘要
刘玉英与黄洁、李卓群案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初2371号原告：刘玉英，女，汉族，1965年2月16日出生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。 被告：黄洁，女，汉族，1983年7月16日出生，身份证登记住址云南省昆明市西山区。 委托诉讼代理人：黄绍福（与黄洁系父女关系），男，汉族，1959年3月18日出生，身份证登记住址云南省昆明市西山区，特别授权代理。 被告：李卓群，男，白族，1……