装饰装修合同纠纷 （2020）津03民终4700号

杨倩与昌新公司对装饰装修协议关系的真实性、合法性及合同效力均无异议，该协议系双方当事人真实意思表示，亦无违反法律强制性规定情形，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，首先，杨倩购买的涉诉房屋为装修商品房，其自愿与星华城公司签订了商品房买卖合同、与昌新公司签订了装饰装修协议、就委托昌新公司对涉诉房屋进行装修的相关事宜向星华城公司签发了收房授权委托书。前述合同和协议约定的涉诉房屋的毛坯房状态交付日与装修房状态的交付日均为2021年6月30日。虽上述合同和协议的相对方为两个独立的法人，但合同、协议的内容相互关联，均是基于杨倩购买的商品装修房屋而订立。因此，对杨倩购买星华城公司的商品房、杨倩委托昌新公司进行装修、昌新公司与星华城公司于2021年6月30日同一日向杨倩交付经过装修的涉诉房屋等内容，杨倩、昌新公司及星华城公司已达成一致，且均系三方真实意思表示；其次，杨倩与昌新公司签订装饰装修协议，又办理了委托昌新公司进行验收毛坯房的授权手续，因此，基于星华城公司售卖商品装修房屋的销售经营模式，杨倩与昌新公司签订该协

杨倩与昌新公司对装饰装修协议关系的真实性、合法性及合同效力均无异议，该协议系双方当事人真实意思表示，亦无违反法律强制性规定情形，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，首先，杨倩购买的涉诉房屋为装修商品房，其自愿与星华城公司签订了商品房买卖合同、与昌新公司签订了装饰装修协议、就委托昌新公司对涉诉房屋进行装修的相关事宜向星华城公司签发了收房授权委托书。前述合同和协议约定的涉诉房屋的毛坯房状态交付日与装修房状态的交付日均为2021年6月30日。虽上述合同和协议的相对方为两个独立的法人，但合同、协议的内容相互关联，均是

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终4700号上诉人（原审原告）：杨倩，女，1984年6月19日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：董桂斌，天津坻京律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佳欢，天津坻京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津昌新装饰有限公司，住所地天津市红桥区光荣道187号3-1-B10。法定代表人：赵盟，总经理。委托诉讼代理人：强槟，北京惠诚（天津……