房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民三终字第00332号

贾祖丽在与湟中县经济和商务局未签订租赁合同的情况下，就占有、使用湟中县经济和商务局所有的商铺，显属无理，为此，湟中县经济和商务局要求贾祖丽腾退并交付湟中县经济和商务局所有的城东区开元路18号50号楼18-28室商铺的主张，予以支持；湟中县经济和商务局要求贾祖丽赔偿经济损失81360元的主张，因双方并无约定租金，但已造成湟中县经济和商务局实际损失，故应当赔偿租金损失（56.5平方米×29元×12个月＜2013年9月1日至2014年8月31日＞）＋（56.5平方米×31元×6个月＜2014年9月1日至2015年3月1日＞）=30171元较为合理。贾祖丽辩解自己承租权自然延续，有权继续租赁的理由，因无相关证据予以证实，故不能成立。遂判决：1、贾祖丽于本判决生效后15日内将城东区开元路18号50号楼18-28室商铺腾退给湟中县经济和商务局，并赔偿湟中县经济和商务局经济损失30171元。2、驳回湟中县经济和商务局的其他诉讼请求。案件受理费减半收取917元，由湟中县经济和商务局负担617元，贾祖丽负担300元，并与上述款项一并支付给湟中县经济和商务局。宣判后，贾祖丽不服向本院提出上诉，其上诉理由为

贾祖丽在与湟中县经济和商务局未签订租赁合同的情况下，就占有、使用湟中县经济和商务局所有的商铺，显属无理，为此，湟中县经济和商务局要求贾祖丽腾退并交付湟中县经济和商务局所有的城东区开元路18号50号楼18-28室商铺的主张，予以支持；湟中县经济和商务局要求贾祖丽赔偿经济损失81360元的主张，因双方并无约定租金，但已造成湟中县经济和商务局实际损失，故应当赔偿租金损失（56.5平方米×29元×12个月＜2013年9月1日至2014年8月31日＞）＋（56.5平方米×31元×6个月＜2014年9月1日至2015年3月1日＞）=30171元较为合理。贾祖丽辩解自己承租权自然延续，有权继续租赁的理由，因

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第00332号上诉人（原审被告）：贾祖丽，女，汉族。被上诉人（原审原告）：湟中县经济和商务局。法定代表人：杨永德。委托代理人：张秉月。委托代理人：康世珍。上诉人贾祖丽与被上诉人湟中县经济和商务局房屋租赁合同纠纷一案，前由青海省西宁市城东区人民法院作出（2015）东十初字第81号民事判决书。宣判后，贾祖丽不服向本院提出上诉，本院受理后依……