土地租赁合同纠纷 （2016）冀04民终1622号

双方签订的土地租赁协议，系双方的真实意思表示。上诉人称被上诉人将涉案土地私自转让给他人，但被上诉人提交了与他人的合伙协议，且上诉人无法提供证据证明被上诉人将土地转让给他人，故本院无法支持。上诉人认可2015年6月以前的承包费已收到，其称被上诉人拖欠2015年6月至2016年6月租赁费，因被上诉人在一审庭审中及一审答辩状中均表示要支付租赁费，且该迟延缴纳的行为也并未构成根本违约。上诉人请求解除与被上诉人签订的占地协议，而解除合同需要符合法定或双方约定的解除条件。从双方提交的证据来看，占地协议中并没有约定解除合同的条件，本案事实也未达到《中华人民共和国合同法》第九十四条规定法定解除合同的条件，故上诉人要求解除合同的诉求本院不予支持。上诉人称被上诉人改变涉案土地性质的问题，应由土地管理部门处理。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人霍贵堂某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　聂洪文代理审判员　　谢　珂代理审判员　　宦　伟二0一六年二0一六年三月三十日书　记　

双方签订的土地租赁协议，系双方的真实意思表示。上诉人称被上诉人将涉案土地私自转让给他人，但被上诉人提交了与他人的合伙协议，且上诉人无法提供证据证明被上诉人将土地转让给他人，故本院无法支持。上诉人认可2015年6月以前的承包费已收到，其称被上诉人拖欠2015年6月至2016年6月租赁费，因被上诉人在一审庭审中及一审答辩状中均表示要支付租赁费，且该迟延缴纳的行为也并未构成根本违约。上诉人请求解除与被上诉人签订的占地协议，而解除合同需要符合法定或双方约定的解除条件。从双方提交的证据来看，占地协议中并没有约定解除合同的条件，本案事实也未达到《中华人民共和国合同法》第九十四条规定法定解除合同的条件，故上

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1622号上诉人（原审原告）霍贵堂某某，男，1952年4月23日出生，汉族，魏县。委托代理人卫涛，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭书军某某，男，1970年8月20日出生，汉族，魏县仕望集乡郭家堂村人。委托代理人姜军峰，河北昌宁律师事务所律师。上诉人霍贵堂某某因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省魏县人民法院（2015）魏民初……