房屋买卖合同纠纷 （2014）威民一终字第54号

依法成立的合同受法律保护。本案中，房屋买卖合同系由原告李铸与被告苗德雨签订，结合被告苗德雨的陈述及房款交付相关事实，认定诉争房屋买卖合同的买受人为原告李铸。被告李金辩称其委托李铸购房，前期购房款130000元由其实际支付、后期5O000元为其所有之货款，证据不足，不予采纳。该房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且诉争房屋占用土地已经有关部门批复同意后由土地部门征收并出让给被告，该房屋买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同。被告李金辩称系基于买卖合同及收款收据占有该房屋，无合法依据，系无权占有，其应将该房屋返还实际合同权益人即原告李铸。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，判决：一、原告李铸与被告苗德雨于2000年7月1日签订的买卖位于原荣成市成山镇成山二村汽车大修厂内二层小楼之房屋买卖合同合法有效；二、被告李金于判决生效之日起30日内将位于原荣成市成山镇成山二村汽车大修厂内二层小楼返还原告李铸。案件受理费50元，由被告苗德雨、李金负担。宣判后，上诉人李金不服原审判决，向本院提起上诉称，涉案房屋未办理相应国有用地使用权

依法成立的合同受法律保护。本案中，房屋买卖合同系由原告李铸与被告苗德雨签订，结合被告苗德雨的陈述及房款交付相关事实，认定诉争房屋买卖合同的买受人为原告李铸。被告李金辩称其委托李铸购房，前期购房款130000元由其实际支付、后期5O000元为其所有之货款，证据不足，不予采纳。该房屋买卖合同系双方的真实意思表示，且诉争房屋占用土地已经有关部门批复同意后由土地部门征收并出让给被告，该房屋买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同。被告李金辩称系基于买卖合同及收款收据占有该房屋，无合法依据，系无权占有，其应将该房屋返还实际合同权益人即原告李铸。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第54号上诉人（原审被告）李金，女，1953年7月21日出生，汉族。委托代理人杨振波，荣成俚岛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李铸，女，1965年5月27日出生，汉族。委托代理人袁建海，山东荣威律师事务所律师。委托代理人蔡乐，山东荣威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苗德雨，男，1954年3月23日出生，汉族。上诉人李金因……