民政行政管理（民政） （2019）川19行终42号

应当维护补偿协议的稳定性为原则，一般应以补偿协议载明的内容为准。所以案涉被拆迁房屋的面积为83.93平方米。2、关于被拆迁房屋还房单价如何确定的问题。按《房屋征收补偿协议》的约定，过渡期限24个月，应当在2014年3月1日前还房。因通江县住建局逾期还房，在高志宏、向海燕的要求下，通江县住建局于2016年4月25日在瑞联房产公司项目部办公室召开会议，达成四点一致意见。但瑞联房产公司未按会议达成的意见，对同地段门市销售价格进行评估。而高志宏、向海燕提供的证据瑞联房产公司于2013年10月16日将9号楼3号门市出售给案外人张斌，其销售价格为27600元/平方米；一审法院依职权调取的生效判决书，瑞联房产公司于2014年4月25日将9号楼7号门市出售给案外人熊述国等四人，其销售价格为23653元/平方米。高志宏、向海燕认为3号门市与还房位置较7号门市近，应以3号门市的交易价格为标准；通江县住建局及瑞联房产公司均认为，该两种价格较高，均不能适用；一审法院认为，在通江县住建局主持下达成协议，而瑞联房产公司未按协议的要求进行评估，瑞联房产公司应承担不利的法律后果；双方约定还房时间是2014年3月1日，

应当维护补偿协议的稳定性为原则，一般应以补偿协议载明的内容为准。所以案涉被拆迁房屋的面积为83.93平方米。2、关于被拆迁房屋还房单价如何确定的问题。按《房屋征收补偿协议》的约定，过渡期限24个月，应当在2014年3月1日前还房。因通江县住建局逾期还房，在高志宏、向海燕的要求下，通江县住建局于2016年4月25日在瑞联房产公司项目部办公室召开会议，达成四点一致意见。但瑞联房产公司未按会议达成的意见，对同地段门市销售价格进行评估。而高志宏、向海燕提供的证据瑞联房产公司于2013年10月16日将9号楼3号门市出售给案外人张斌，其销售价格为27600元/平方米；一审法院依职权调取的生效判决书，瑞联房

四川省巴中市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川19行终42号 上诉人（原审原告）通江县住房和城乡建设局，住所地四川省通江县诺江镇南街104号。 法定代表人程林，局长。 委托代理人任斌，男，1965年2月5日出生，汉族，该局法制股长，住四川省通县。 委托代理人岳玉兵，四川别致律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）高志宏，男，生于1981年4月20日，汉族，住四川省通江县。 被上诉人（原……