物业服务合同纠纷 （2019）甘01民终2775号

公民、法人合法的民事权益受法律保护。本案中，原告兰州绿墅园物业管理有限公司要求被告白某甲、白某乙支付物业费10784.9元；审理中，被告白某甲、白某乙对未交物业费的事实无异议，但辩称截止诉争发生，原告没有按照双方遵循的收费方式书面通知其应缴纳的物业费，其不存在故意欠费问题；且其实际应缴的物业费为10781.3元；对此，本院认为，结合前述查明的案件事实，争议双方存在物业服务关系；经询问，原告陈述，诉状陈述被告欠缴物业费10784.9元系计算错误，被告实际欠缴的物业费为10781.3元；对双方无争议的事实。本院予以确认。现原告要求被告履行物业费缴纳义务，该诉请得当，本院予以支持；即被告白某甲、白某乙应向原告兰州绿墅园物业管理有限公司缴纳物业费10781.3元。关于水费的问题，审理中，原告就此主张未向法庭提交任何证据印证；由此，本院认为，根据举证责任的原则，原告对此应当承担举证不能的法律责任。关于滞纳金3235.5元（所欠物业服务费的30%）的问题；本院认为，依据涉案《绿墅园物业管理公约》第五条的规定，原告作为物业服务管理部门，其应当制定绿墅园公共开支和费用的全年预算，合理评定每个业主应负责

公民、法人合法的民事权益受法律保护。本案中，原告兰州绿墅园物业管理有限公司要求被告白某甲、白某乙支付物业费10784.9元；审理中，被告白某甲、白某乙对未交物业费的事实无异议，但辩称截止诉争发生，原告没有按照双方遵循的收费方式书面通知其应缴纳的物业费，其不存在故意欠费问题；且其实际应缴的物业费为10781.3元；对此，本院认为，结合前述查明的案件事实，争议双方存在物业服务关系；经询问，原告陈述，诉状陈述被告欠缴物业费10784.9元系计算错误，被告实际欠缴的物业费为10781.3元；对双方无争议的事实。本院予以确认。现原告要求被告履行物业费缴纳义务，该诉请得当，本院予以支持；即被告白某甲、白某

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2775号上诉人（原审原告）：兰州绿墅园物业管理有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区。法定代表人：时军林，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕岩，北京大成（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白某甲，男，汉族，1968年4月20日出生，住兰州市七里河区。被告：白某乙，男，汉族，1973年2月24日出生，住兰州市七里河区。委托诉讼代……