房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1702民初159号
裁判要旨
原告与被告宜新洗衣中心、冯学喜签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 原告主张2013年8月31日合同期满后双方口头约定继续承租，条款按原合同约定不变，虽无书面证据，但从被告履行原合同条款至2017年10月可以看出，被告确有与原告续约的意思表示，故本院对原告的主张予以认可，该口头约定继续承租的行为合法有效。 对于两份《承诺书》的效力问题，虽然后一份《承诺书》无承租人被告宜新洗衣中心或被告冯学喜的盖章签名，但两份《承诺书》记载的债务内容连贯，且均由被告吕志成作为保证人签名捺指模。 因此，本院对两份《承诺书》的效力予以确认。 从两份《承诺书》的内容来看，本院认定被告宜新洗衣中心、冯学喜从2018年4月起欠租金未付，从2017年10月至2018年7月欠水电费共7074元。 原告主张两被告尚欠2018年4月至2019年3月的租金72000元，2017年10月至2018年7月水电费7074元，理据充分，本院予以采纳。 原告请求被告宜新洗衣中心、冯学喜支付尚欠的上述款项，本院予以支持。 由于被告拖欠租金以及水电费已构成违约，依照《租赁
摘要
阳江市丽晶投资发展有限公司与阳江市江城区宜新洗衣中心、冯学喜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初159号原告：阳江市丽晶投资发展有限公司。 法定代表人：吴王许。 委托代理人：陈佩芳，广东工匠律师事务所律师。 委托代理人：付秀雯，广东工匠律师事务所律师助理。 被告：阳江市江城区宜新洗衣中心。 经营者：吕少春。 被告：冯学喜，女，1982年9月3日出生，汉族，住阳江市阳东区。 被告：吕志成，男，1975年12月6日出生，汉族，……