房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0305民初2744号
裁判要旨
原、被告于2017年5月6日签订的《门面租赁合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 虽然被告出具的《承诺书》系载明“奇新装饰公司已欠景天公寓”租金，但因1.该《承诺书》系由被告个人出具并由原告持有，且《门面租赁合同》系由原告作为房屋出租人、被告作为承租人签订；2.《门面租赁合同》中约定被告租赁房屋的用途为经营装修公司，《承诺书》中亦载明“奇新装饰公司承诺”；3.被告在收到本案诉讼材料后未提出答辩意见和证据予以反驳，故本院认为原告提供的证据已形成证据链，能够证明被告拖欠原告租金，且被告承诺如2019年6月21日前未按承诺书支付租金和水电费，则原告享有合同解除权。 现被告未按承诺书支付租金和水电费，解除合同的条件已成就。 原告要求解除其与被告签订的《门面租赁合同》的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。 合同解除后，被告应将涉案房屋返还给原告。 关于租金和水电费，因被告在《承诺书》中认可尚欠两个季度房租及2-5月水电费合计97570.5元，原告庭审时陈述该“两个季度”是指自2019年3月11日起至2019年9月10日止，2-5月是指2019年2月
摘要
唐振武与杨奇新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2744号 原告：唐振武，男，1975年5月11日生，汉族，住广西兴安县。 委托代理人：刘芳芳，广西嘉沁律师事务所律师。 被告：杨奇新，男，1980年12月16日生，汉族，住湖南省道县。 原告唐振武与被告杨奇新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法由审判员廖莉莎适用简易程序，于2019年9月……