房屋买卖合同纠纷 （2019）粤12民终1435号

本案需要解决的焦点是：一、关于本案案由的确定。根据李赞军的诉讼请求，涉及案涉房屋的买卖关系和对案涉房屋产权过户问题，而非工程款的结算问题，据此，一审法院确定本案纠纷的案由为商品房销售合同纠纷。二、关于李赞军诉请确认李赞军与瑞隆公司就案涉房屋902房的买卖关系成立应否支持的问题。根据李赞军的诉讼事实理由和所提供瑞隆公司于2016年12月5日给李赞军出具的编号为2000955的《收据》，该《收据》记载“收据，今收到李赞军交来902房房款（一次性对工程款）2650元/㎡×134.85㎡=357353元，金额大写叁拾伍万柒仟叁佰伍拾叁元，收款单位：王肇烈（签名）和加盖封开县瑞隆贸易有限公司的印章”的内容，以及瑞隆公司在辩称有关李赞军与瑞隆公司涉及案涉房屋的买卖内容，说明李赞军、瑞隆公司对案涉房屋的买卖的合意主要是由李赞军以在案外人封开县鹏翔房地产开发有限公司的债权（工程款）357353元，购买瑞隆公司所有的案涉902号房产。李赞军与瑞隆公司的该合意是双方的真实意思表示，没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家

本案需要解决的焦点是：一、关于本案案由的确定。根据李赞军的诉讼请求，涉及案涉房屋的买卖关系和对案涉房屋产权过户问题，而非工程款的结算问题，据此，一审法院确定本案纠纷的案由为商品房销售合同纠纷。二、关于李赞军诉请确认李赞军与瑞隆公司就案涉房屋902房的买卖关系成立应否支持的问题。根据李赞军的诉讼事实理由和所提供瑞隆公司于2016年12月5日给李赞军出具的编号为2000955的《收据》，该《收据》记载“收据，今收到李赞军交来902房房款（一次性对工程款）2650元/㎡×134.85㎡=357353元，金额大写叁拾伍万柒仟叁佰伍拾叁元，收款单位：王肇烈（签名）和加盖封开县瑞隆贸易有限公司的印章”的内

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终1435号上诉人（原审被告）：封开县瑞隆贸易有限公司，住所地：广东省封开县江口镇封州一路瑞隆综合楼后座二至三层办公室。法定代表人：黎志坤，该公司执行董事。委托诉讼代理人：梁超明，广东斑石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李赞军，男，1961年7月15日出生，汉族，身份证住址：广东省封开县。委托诉讼代理人：莫志文、莫新权，均为广东携……