房屋买卖合同纠纷 （2018）吉24民终707号

本案的争议焦点：一、赵万春在本案中��诉讼地位；二、《欠条》所约定的数额应否全部受到法律保护。针对争议焦点一，赵万春在本案中的诉讼地位问题。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。洪万卓与姜云锋、李基华签订的《竞买标的转让协议书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。该合同签订双方为洪万卓和姜云锋、李基华，并没有赵万春，故根据合同相对性原则，赵万春不具有涉案房屋买卖合同主体资格，在庭审中，洪万卓也不认可与赵万春具有涉案房屋买卖合同关系，因此赵万春仅根据与姜云锋、李基华三人之间签订的《投资合作协议书》主张涉案房屋归自己所有，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对���证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，债权人与债务人未约定保证方

洪万卓与李基华等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终707号上诉人（原审原告）：洪万卓，男，1969年3月17日出生，汉族，延边温州商会会长，现住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：郑玉成，吉林吉大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜云峰，男，1979年7月29日出生，朝鲜族，延边金宇房地产开发有限公司总经理，现住吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：李基华，男，1971年7月1……