土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）川01民终1372号

新农村村委会与邝平贵签订的《农业土地承包协议合同书》中约定，邝平贵无转包权，但后来该土地承包权转让给冯世安及包敏均得到了新农村村委会的同意，所以该转让合法有效，即新农村村委会与包敏签订的《农业土地承包协议合同书》及《补充协议》系双方真实意思表示，又不违反相关法律、法规之规定，该合同及协议合法有效，本院予以认可。包敏称其已将合同的权利义务转与徐秀芳，但是双方并未签订相关纸质协议，也未经新农村村委会同意，履行合同从包敏变更为徐秀芳的事实，并无相关证据或行为予以佐证，同时按合同约定，包敏也无转包权，因此现《农业土地承包协议合同书》、《补充协议》的相对方还是包敏及新农村村委会。而包敏所称一直以来履行合同的都是徐秀芳的事实，徐秀芳与包敏系合伙人，徐秀芳实际履行承包地经营活动，只是合伙人身份，可认定为包敏委托徐秀芳代为支付相关租金，而不能以包敏及徐秀芳单方的说法认定为徐秀芳现已成为土地承包合同的相对人。另，新农村村委会称包敏未按合同约定的时间支付租金，但在与包敏签订《补充协议》后，新农村村委会一直未在12月31日前收到过下一年的租金，包敏称双方约定的时间应当为农历的年前支付，而非公历的年前，双方对

新农村村委会与邝平贵签订的《农业土地承包协议合同书》中约定，邝平贵无转包权，但后来该土地承包权转让给冯世安及包敏均得到了新农村村委会的同意，所以该转让合法有效，即新农村村委会与包敏签订的《农业土地承包协议合同书》及《补充协议》系双方真实意思表示，又不违反相关法律、法规之规定，该合同及协议合法有效，本院予以认可。包敏称其已将合同的权利义务转与徐秀芳，但是双方并未签订相关纸质协议，也未经新农村村委会同意，履行合同从包敏变更为徐秀芳的事实，并无相关证据或行为予以佐证，同时按合同约定，包敏也无转包权，因此现《农业土地承包协议合同书》、《补充协议》的相对方还是包敏及新农村村委会。而包敏所称一直以来履行合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终1372号 上诉人（原审原告）成都市新都区石板滩镇新农村村民委员会，住所地：四川省成都市新都区石板滩镇新农村****。 法定代表人李崇福，主任。 委托诉讼代理人王煜，四川勤证律师事务所律师。 委托诉讼代理人钟成丽，四川勤证律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）包敏，女，1959年12月27日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托……