相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第754号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人所属203室门外的公共走道，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在其房屋外的公用走道上安装了全封闭的防盗门，将部分公共空间和外墙上的公共窗户封闭在内，影响了被上诉人所属204室房屋的通风采光，侵害了被上诉人的权益，故上诉人理应排除妨碍，恢复原状。而被上诉人作为204室房屋的所有权人，有权要求上诉人排除妨碍，并不因为其将所属房屋进行出租而影响其权利的行使。鉴于本案系排除妨碍纠纷，故只要该妨碍客观持续存在，受侵权人随时可以提出主张，故上诉人的上诉请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。原审法院查明的事实清楚，判决适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人所属203室门外的公共走道，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在其房屋外的公用走道上安装了全封闭的防盗门，将部分公共空间和外墙上的公共窗户封闭在内，影响了被上诉人所属204室房屋的通风采光，侵害了被上诉人的权益，故上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第754号上诉人（原审被告）李家平，男，19＊＊年＊月＊日生，汉族，住上海市徐汇区＊＊路＊＊弄＊号***室。上诉人（原审被告）徐颖，女，19＊＊年＊月＊日生，汉族，住上海市徐汇区＊＊路＊＊弄＊号***室。被上诉人（原审原告）丛晓建，男，19＊＊年＊月＊日生，汉族，住上海市徐汇区＊＊路＊＊弄＊号***室。委托代理人张云芳（系丛晓……