房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0113民初4686号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在本案中，原、被告签署的租赁合同、物业协议系双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自权利义务。 现被告未按约定时间支付房屋租金及物业服务费，自行从租赁商铺中撤离，已构成违约，应当承担相应违约责任。 原告及投资公司向被告发出了《解除合同通知函》，告知被告因其未按期支付租金及物业服务费将解除双方签订的租赁合同以及物业协议，被告于2019年6月14日签收后并未提出异议，故双方签署的租赁合同、物业协议已于2019年6月14日解除。 合同解除后，被告仍然应当按照合同约定支付合同解除前的租金、物业服务费、违约金。 本案原告系受托对案涉商铺进行经营管理，虽然被告存在欠付租金的情形，但原告无权以其自己名义就案涉商铺的租金及租金部分的违约金向被告主张相应权利，故对于原告提出的关于租金及租金部分的违约金的诉讼请求，本院依法不予支持。 结合原告诉请及双方约定，本院对物业服务费及相应违约金确认如下：被告应向原告支付2019年3月1日至2019年6月14日物业服务费78153.92元（
摘要
原告万达商业管理集团有限公司南京万达茂分公司与被告傲赞梯科（北京）教育咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0113民初4686号原告：万达商业管理集团有限公司南京万达茂分公司，统一社会信用代码91320105MA1NH7DD0W,住所地江苏省南京市栖霞区西岗街道摄山星城天佐路1号228室。 法定代表人：王志彬，该公司负责人。 委托诉讼代理人：陈恕莹，江苏中祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡宇晗，江苏中祥律师事务所律师。 被告：傲赞梯科（北京……