排除妨害纠纷 （2020）粤06民终10676号

程军、李群燕构成重复起诉错误。程军、李群燕第一次起诉后，遇大雨天气时，涉讼共用外墙已重新渗水，渗水面积也有所增加。2018年、2019年碧桂园公司派员对漏水外墙进行过两次维修，判断失误，反复维修楼顶排水沟破坏了排水系统，造成新的墙体漏水，以上均属于新发生的事实。四、一审法院不确认程军、李群燕提交的相关证据，却采纳碧桂园公司提供的资金征询意见表错误。本案有证据证明涉讼房屋存在质量问题及碧桂园公司存在维修不当的责任，但没有证据证明程军、李群燕的装修行为造成涉讼房屋漏水。漏水墙体在交楼前就未排除质量隐患问题。根据涉讼《住宅质量保证书》，质量保证书的填发时间、房屋交付时间均在涉讼项目竣工验收之前，即房屋交付时未经竣工验收。外墙墙体漏水是外墙墙面和楼顶漏水所致。碧桂园公司明知是外墙面漏水，但因维修费用高，不同意维修。在历次维修之前，均未申请司法鉴定，即已经排除业主装修导致漏水的可能。碧桂园公司维修不当与新的墙体漏水有因果关系，该司明知是外墙墙面漏水，却错误决策维修楼顶，且维修了三次，抬高排水沟，是导致新的墙体漏水的直接原因。原业主按程序、规划、协议进行装修，且经验收合格后退还保证金，可认定装修合

程军、李群燕构成重复起诉错误。程军、李群燕第一次起诉后，遇大雨天气时，涉讼共用外墙已重新渗水，渗水面积也有所增加。2018年、2019年碧桂园公司派员对漏水外墙进行过两次维修，判断失误，反复维修楼顶排水沟破坏了排水系统，造成新的墙体漏水，以上均属于新发生的事实。四、一审法院不确认程军、李群燕提交的相关证据，却采纳碧桂园公司提供的资金征询意见表错误。本案有证据证明涉讼房屋存在质量问题及碧桂园公司存在维修不当的责任，但没有证据证明程军、李群燕的装修行为造成涉讼房屋漏水。漏水墙体在交楼前就未排除质量隐患问题。根据涉讼《住宅质量保证书》，质量保证书的填发时间、房屋交付时间均在涉讼项目竣工验收之前，即房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤06民终10676号上诉人（原审原告）：程军，男，1979年2月1日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。上诉人（原审原告）：李群燕，女，1980年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。委托诉讼代理人：程军，系李群燕的配偶。被上诉人（原审被告）：广东业和房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：卜某。委托诉讼代理人：崔匡洲，……