房屋租赁合同纠纷 （2014）烟民一终字第95号

干休所与刘爱华虽然未订立书面租赁合同，但干休所并未让刘爱华无偿居住该房，且刘爱华曾向干休所交纳租金的收据上已注明每月租金299元，双方之间形成房屋租赁合同关系。刘爱华自2006年1月起即欠干休所房租，刘爱华有权解除租赁合同，并要求干休所搬出房屋。刘爱华要求干休所支付2006年1月至2012年12月的房租，应予支持，房租数额应为25116元（299元乘以84个月），干休所主张19320元，不违反法律规定，法院予以支持。自2008年7月1日至2012年12月31日刘爱华欠干休所水费共877元，电费共3911元，刘爱华主张水电费共4166元，不违反法律规定，法院予以支持。原审法院于2013年11月5日判决：一、干休所与刘爱华之间的房屋租赁合同关系解除；二、刘爱华于本判决生效后二十日内搬出所租住的莱阳市大夫街16号1号楼西单元四楼东户；三、刘爱华于本判决生效后十日内向干休所付清所欠的房租19320元、水电费4166元，共计23486元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费387元，由刘爱华

干休所与刘爱华虽然未订立书面租赁合同，但干休所并未让刘爱华无偿居住该房，且刘爱华曾向干休所交纳租金的收据上已注明每月租金299元，双方之间形成房屋租赁合同关系。刘爱华自2006年1月起即欠干休所房租，刘爱华有权解除租赁合同，并要求干休所搬出房屋。刘爱华要求干休所支付2006年1月至2012年12月的房租，应予支持，房租数额应为25116元（299元乘以84个月），干休所主张19320元，不违反法律规定，法院予以支持。自2008年7月1日至2012年12月31日刘爱华欠干休所水费共877元，电费共3911元，刘爱华主张水电费共4166元，不违反法律规定，法院予以支持。原审法院于2013年11月5

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第95号上诉人（原审被告）：刘爱华。委托代理人：杨革文，山东汇通律师事务所律师。委托代理人：薛江彩，山东汇通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莱阳市军队离休退休干部休养所。住所地：莱阳市玉岱路*号。负责人：韩振涛，该所所长。委托代理人：解兆生，山东元德律师事务所律师。上诉人刘爱华因与干休所莱阳市军队离休退休干部休养所（以下简称干休……