房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10776号

王光照与文艳琴、郑州点石房产营销策划有限公司签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效。居间合同中明确房屋价款为88万元，至双方签订合同前并未有过变更房屋价款的意思表示，网签当日又签订了《补充协议书》再次明确房屋价格为88万元，并非116万元。网签合同中并未对如何支付增加的价款进行约定，多数条款也为空白，若双方同意增加房屋价款，定会在网签合同中写明支付方式与金额。该院据此确认房屋总价款应为居间合同中约定的88万元。王光照已支付定金2万元及首付款5万元，中国银行股份有限公司河南省分行发放贷款81万元到指定的资金监管账户。王光照诉请文艳琴、郑州点石房产营销策划有限公司继续履行合同，协助王光照办理不动产的登记转移手续，文艳琴于收到房款后7日内将房屋交付给王光照，该院予以支持。王光照诉请文艳琴支付违约金2万元并赔偿损失2.1万元，王光照认为违约金是合同约定的2万元定金，王光照损失是文艳琴未按时交付房屋，导致王光照租房6个月，月租金3500元。定金已经冲抵房款，损失部分王光照并未提供相关证据，该院不予支持。综合以上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》一百零七

王光照与文艳琴、郑州点石房产营销策划有限公司签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效。居间合同中明确房屋价款为88万元，至双方签订合同前并未有过变更房屋价款的意思表示，网签当日又签订了《补充协议书》再次明确房屋价格为88万元，并非116万元。网签合同中并未对如何支付增加的价款进行约定，多数条款也为空白，若双方同意增加房屋价款，定会在网签合同中写明支付方式与金额。该院据此确认房屋总价款应为居间合同中约定的88万元。王光照已支付定金2万元及首付款5万元，中国银行股份有限公司河南省分行发放贷款81万元到指定的资金监管账户。王光照诉请文艳琴、郑州点石房产营销策划有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10776号上诉人（原审被告）：文艳琴，女，汉族，1967年3月18日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：苏守忠，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王光照，男，汉族，1989年11月19日出生，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：郭小方，河南豫和律师事务所律师。原审被告：郑州点石房产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市……