房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0211民初483号
裁判要旨
本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。 合同签订后，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。 经双方结算，被告欠原告截止2018年8月28日前的房租为135416元。 本案在审理过程中，被告自认涉案房屋已于2018年12月26日被原告控制，故原告请求被告支付截止2018年12月28日前房屋租金共计225016元和违约金的请求，本院予以支持。 但双方约定的违约金数额过高，本院酌定按照年利率24%予以计算。 因涉案房屋现已经被原告出租他人，原、被告双方对原告何时收回租赁房屋且另行出租的时间各持一词，且均无有效证据予以证实。 故对原告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李玉波于本判决生效后十日内支付原告张自茹租金225016元及违约金（以225016元为本金，按照年利率24%计算，自2018年12月28日起至该款结清之日止）；二、驳回原告张自茹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
摘要
张自茹与李玉波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初483号原告：张自茹，女，1978年11月13日生，汉族，住河南省开封市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：王东艳，河南汴睿律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杜岷洁，河南汴睿律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：李玉波，男，1985年8月21日生，汉族，住河南省开封县。 委托诉讼代理人：胡文斌，河南祥符律师事务所……