房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0211民初995号
裁判要旨
原、被告签订房屋租赁合同，合同的约定不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。 本案涉及自力救济，自力救济又称私力救济。 指纠纷主体在没有中立的第三者介入的情形下，依靠自己的力量强制他人捍卫自己权利的行为。 由于自力救济易演变为侵权行为，故只有在来不及援用公力救济而权利在有被侵犯的现实危险时，才允许例外使用，以弥补公力救济的不足，且自力救济不能超出合理的限度。 本案中原告租赁被告张自茹的房屋，双方合同约定有交纳租金的期限，原告作为承租方应当按照合同的约定履行交纳租金的义务，在原告未按时交纳租金的情况下，作为出租方的被告张自茹在自身权利受损的情况下，完全可以采取公力救济的措施，但其在未明确告知原告解除合同并给付原告一定合理期限腾退房屋的情况下即采取自力救济，将原告正在经营的饭店的门锁上，且在锁门后将饭店内的物品搬离并将饭店装修损坏，被告张自茹的上述行为已经明显超出了自力救济的合理限度，应对原告的损失承担赔偿责任。 被告张自茹提供的证据可以证明被告反诉要求原告搬离的物品均是从原告所经营的饭店中搬出的，且原告对此并未否认，只是不认同为原告饭店内的全部物品，被告张自茹反
摘要
李玉波与张自茹、张聚全房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0211民初995号原告（反诉被告）：李玉波，男，汉族,1985年8月21日生，住河南省开封县。 委托诉讼代理人:胡文斌，河南祥符律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告（反诉原告）：张自茹，女，汉族，1978年11月13日生，住开封市金明区。 被告：张聚全，男，汉族，1979年8月20日生，住开封市金明区。 二被告委托诉讼代理人:王……