房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初6518号
裁判要旨
当事人双方签订的《合肥世纪天乐商业广场电影院房屋租赁合同》及附件、《合肥世纪天乐商业广场电影院建设协议》、《合肥世纪天乐商业广场电影院房屋租赁合同之补充协议一》均是双方的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应遵循合同约定全面履行合同义务。 双方在本案争议的主要焦点问题，本院逐一认定如下：一、关于原告对房屋是否具有出租权利及交付房屋是否符合合同约定的问题。 原告诉称案涉房屋原属登记在合肥现代物流园区投资发展有限公司名下的房产（产权证号为房地权证合产字第××号），后经测绘分割为34套房产，其中25套于2015年11月27日登记至原告名下，剩余9套原告出售给他人，根据其提交的原始房屋产权证及分割后的房屋产权证，结合合肥现代物流园区投资发展有限公司向本院出具的情况说明，对原告所述的事实，本院予以确认。 合同履行过程中，虽然有部分房屋的产权发生了变动，但该变动并未影响到电影院的正常经营，被告的承租权亦未受到妨碍，根据《合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，被告辩称在其经营过程中，一直有第三人向其主张租金对其经营造成了极大
摘要
合肥馥邦商业经营管理有限责任公司与广东大地影院建设有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初6518号原告：合肥馥邦商业经营管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路1889-5号。 法定代表人：廖士贤，执行董事。 委托诉讼代理人：李海燕，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：单明皓，上海锦天城（合肥）律师事务所实习律师。 被告：广东大地影院建设有限公司，住所地深圳市南山区蛇口街道东角头半岛城邦花……