房屋租赁合同纠纷 （2018）赣08民终514号
裁判要旨
工农兵电影院与胡军签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，应认定合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。胡军先以个人名义与工农兵电影院签订的合同及补充协议，后胡军与袁冬、欧阳秋宏签订的《合作协议书》中约定胡军系潮人公司股东，代表公司与工农兵电影院签订了租赁合同；合同签订后胡军在该房屋内经营潮人公司，故胡军与潮人公司应共同承担本案的法律责任。至于潮人公司与胡军之间的内部关系，不在本案的审理范围。 现工农兵电影院以胡军和潮人公司未按期支付租金及合同约定的“因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，乙方应无条件终止合同”为由要求解除《房屋租赁合同》、胡军和潮人公司立即腾退房屋，潮人公司同意工农兵电影院的意见，工农兵电影院要求胡军和潮人公司支付核减200000元保证金后尚拖欠的租金、管理费、水电费费用543000元，潮人公司亦同意工农兵电影院的意见，法院予以照准。 胡军称工农兵电影院诉讼主体不适格。法院认为，工农兵电影院依据房屋租赁合同起诉符合合同相对性原则，至于政府征收不在本案审理范围；胡军提出其已承诺所欠的租金从拆迁款中扣除，工农兵电影院亦默认，故不存在拖欠租金的问题，但此说法并未
摘要
胡军、吉安市工农兵电影院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣08民终514号 上诉人（原审被告）：胡军，男，汉族，1966年10月30日生，住江西省吉安市吉州区。 委托诉讼代理人：万丽琴（胡军之妻），女，汉族，1971年1月19日生，住江西省吉安市吉州区。 委托诉讼代理人：罗建明，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吉安市工农兵电影院，住所地江西省吉安市吉州区沿江路**，注……