租赁合同纠纷 （2018）陕01民终310号
裁判要旨
涉案房屋来自解放电影院拆掉王某某之母冯某某原住房屋后所建，房屋建成后解放电影院安置给冯某某三套住房，由冯某某长期租住使用。且王某某在其母亲去世后一直居住使用该房屋，于2013年前一直按期足额向解放电影院缴纳房租，缴纳的租金金额明显低于市场价格，具有一定的福利性质。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”之规定，确定本案不属于人民法院主管工作范围；一审法院认为关于确认王某某不是解放电影院所有的涉案房屋承租人的房屋租赁合同纠纷不属于民事争议，裁定驳回解放电影院的起诉，并无不当。解放电影院的上诉请求，因事实和法律依据不足，本院不予支持。综上所述，西安市解放电影院的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一
摘要
西安市解放电影院与王某某租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕01民终310号上诉人（原审原告）：西安市解放电影院，住所地西安市曲江新区拿铁城曲江文化大厦*座**层。法定代表人：张维扬，该公司总经理。委托诉讼代理人：张波，陕西雅世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某某，男，汉族。上诉人西安市解放电影院（以下简称解放电影院）因与被上诉人王某某租赁合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2017）陕0……