宅基地使用权纠纷 （2017）冀06民终1333号

原、被告经过协商，原告允许被告在其宅基范围内建设房屋，该允许如没有特殊约定，应包含两层意思：一、被告在房屋建设所需及生活必须的宅基范围内，代原告行使该范围内的宅基使用权；二、被告代行使该范围内的宅基使用权的期限为所建房屋的正常使用年限，非经原告允许，被告不得对该房屋进行翻建或改建。现被告的房屋在正常使用期内，系被告唯一住所，且被告名下宅基数据与实际尺寸不符，无法进行搬迁，所以对原告要求被告拆除房屋、清腾宅基的诉讼请求，不予支持。被告应就其名下宅基范围申请相关部门进行重新确权，待可以建设房屋时，应与原告协商，可进行搬迁或使用权置换。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李进的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，民事活动应当遵循自愿、诚实信用原则。被上诉人李会占用上诉人李进的部分宅基建房是双方协商一致的结果，系二人真实意思表示。双方虽未订立书面的合同，但在被上诉人建房并居住长达十几年的时间，上诉人并未对此提出异议，以其行为表明对此事实的认可。同时

原、被告经过协商，原告允许被告在其宅基范围内建设房屋，该允许如没有特殊约定，应包含两层意思：一、被告在房屋建设所需及生活必须的宅基范围内，代原告行使该范围内的宅基使用权；二、被告代行使该范围内的宅基使用权的期限为所建房屋的正常使用年限，非经原告允许，被告不得对该房屋进行翻建或改建。现被告的房屋在正常使用期内，系被告唯一住所，且被告名下宅基数据与实际尺寸不符，无法进行搬迁，所以对原告要求被告拆除房屋、清腾宅基的诉讼请求，不予支持。被告应就其名下宅基范围申请相关部门进行重新确权，待可以建设房屋时，应与原告协商，可进行搬迁或使用权置换。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《最高人民法院关于适用

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1333号上诉人（原审原告）：李进，男，1946年6月18日出生，汉族，住河北省涿州市。委托诉讼代理人:王亚东，河北曾知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李会，男，1958年3月26日出生，汉族，住涿州市。委托诉讼代理人:高连云，涿州市清凉寺办事处法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:李青云，女，1963年3月8日出生，汉族，住涿……