房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6458号

沈长虹与新高阳公司之间的《房(摊)租赁合同》租赁期间届满后，双方未续签合同，沈长虹继续使用房屋，新高阳公司没有提出异议，故双方之间形成不定期租赁关系。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。现新高阳公司起诉要求沈长虹迁出涉案房屋，原审法院据此认定双方租赁合同应予解除，并无不当。合同解除后，沈长虹应迁出涉案房屋并支付房屋租金及使用费，现沈长虹上诉提出其于2014年4月就搬离涉案房屋，但其未能提供确凿证据予以证实，新高阳公司对此亦不予认可，故本院对沈长虹的上诉意见难以采纳。原审法院对新高阳公司要求沈长虹迁出涉案房屋并支付2014年4月至2016年5月止的房屋租金及使用费的诉请予以支持，并无不妥，所作相关判决本院予以维持。综上，沈长虹的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,100元，由上诉人沈长虹负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威审　判　员　　徐　江代理审判员　　俞　璐二〇一六年九月十八日书　记　员　　徐　晨附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共

沈长虹与新高阳公司之间的《房(摊)租赁合同》租赁期间届满后，双方未续签合同，沈长虹继续使用房屋，新高阳公司没有提出异议，故双方之间形成不定期租赁关系。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。现新高阳公司起诉要求沈长虹迁出涉案房屋，原审法院据此认定双方租赁合同应予解除，并无不当。合同解除后，沈长虹应迁出涉案房屋并支付房屋租金及使用费，现沈长虹上诉提出其于2014年4月就搬离涉案房屋，但其未能提供确凿证据予以证实，新高阳公司对此亦不予认可，故本院对沈长虹的上诉意见难以采纳。原审法院对新高阳公司要求沈长虹迁出涉案房屋并支付2014年4月至2016年5月止的房屋租金及使用费的诉请予以支持，并无不妥，所作相

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6458号上诉人(原审被告)沈长虹，男，1957年11月22日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)上海新高阳百货农贸综合市场经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人姜耀敏，总经理。委托代理人钱强。上诉人沈长虹因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2016)沪0109民初5883号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……