房屋买卖合同纠纷 （2016）冀03民终2964号

原、被告签订的二份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，故对原告要求确认其与被告签订的《商品房买卖合同》有效的诉讼请求本院予以支持。原、被告应按合同约定履行各自义务，原告已向被告交付全部房屋价款，被告应将原告购买的山海关区安盛里8幢2单元301号房屋，并包括相对应的20.02平方米下房一间；安盛里8幢2单元302号房屋，并包括相对应的33.07平方米下房一间交付原告。对于第三人的述称，其与被告系民间借贷法律关系，第三人与被告签订的商品房买卖合同系作为借款协议的担保，而第三人与被告之间的民间借贷法律关系尚未经人民法院审理作生效判决予以确认，故第三人要求依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，确认其对本案所涉房屋享有优先受偿权的意见，不予支持。判决：一、原告吴玉霞与被告秦皇岛安盛公司开发有限公司于2012年4月10日签订的两份《商品房买卖合同》有效；二、被告秦皇岛安盛公司开发有限公司自房屋符合合同约定条件之日起三日内将秦皇岛市山海关区安盛里8幢2单元301号房屋及相对应的20.02平方米下房一间、安盛

原、被告签订的二份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，故对原告要求确认其与被告签订的《商品房买卖合同》有效的诉讼请求本院予以支持。原、被告应按合同约定履行各自义务，原告已向被告交付全部房屋价款，被告应将原告购买的山海关区安盛里8幢2单元301号房屋，并包括相对应的20.02平方米下房一间；安盛里8幢2单元302号房屋，并包括相对应的33.07平方米下房一间交付原告。对于第三人的述称，其与被告系民间借贷法律关系，第三人与被告签订的商品房买卖合同系作为借款协议的担保，而第三人与被告之间的民间借贷法律关系尚未经人民法院审理作生效判决予以确认，故第三

北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀03民终2964号上诉人（原审第三人）秦皇岛市北戴河香湾房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市北戴河区。法定代表人耿春恒，该公司董事长。委托代理人刘峰，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴玉霞，女，汉族，1949年11月2日出生，现住秦皇岛市海港区。委托代理人朱越，河北权智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦皇岛安盛公司开发有限公司，……