公司小额借款合同纠纷 （2018）最高法民申594号

本案的关键在于如何确定承包人行使优先权的期限起算时间点，承包人请求行使优先受偿权的期限应当自建设工程实际竣工之日起计算。二审法院仅以《建设工程施工合同》约定的案涉工程竣工日期即2014年11月5日作为优先受偿权的起算点明显不当。综上，二审法院认定建筑公司主张优先受偿权已超过法定期限事实依据不充分，本案应进一步查清案涉工程的实际竣工日期这一基本事实，并以此作为建筑公司行使优先受偿权的期限起算点。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款的规定,裁定如下：一、指令吉林省高级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。审 判 长　　骆　电审 判 员　　李桂顺审 判 员　　张代恩二〇一八年三月二十八日法官助理　　兴成鹏书 记 员　　张　丹

本案的关键在于如何确定承包人行使优先权的期限起算时间点，承包人请求行使优先受偿权的期限应当自建设工程实际竣工之日起计算。二审法院仅以《建设工程施工合同》约定的案涉工程竣工日期即2014年11月5日作为优先受偿权的起算点明显不当。综上，二审法院认定建筑公司主张优先受偿权已超过法定期限事实依据不充分，本案应进一步查清案涉工程的实际竣工日期这一基本事实，并以此作为建筑公司行使优先受偿权的期限起算点。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款的规定,裁定如下：一、指令吉林省高级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。审 判

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申594号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：蛟河市城区建筑有限公司。住所地：吉林省蛟河市长安街****号。法定代表人：房克银，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙立波，吉林三保律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吉林恒久胜天锅炉有限公司。住所地：吉林省蛟河市新区祥晖路*号。法定代表人：孙路通，该公司董事长。委托诉讼代理人……