定金合同纠纷 （2014）三中民终字第03915号

简春红于二审期间提交的上述证据不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于二审新证据的相关规定，且上述证据不能达到简春红所主张的证明目的，本院对简春红提交的上述证据均不予确认。经审理查明：一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查一，武丽红与王××之间就代理售房事宜进行短信往来，武丽红将双方之间短信息提交法庭。简春红对短信息内容真实性予以认可，但认为与本案无关。其中2012年12月18日短信内容显示武丽红请王××向简春红确认简春红是否能如期于19日签订买卖合同，如简春红不打算卖房了，请如实告知，王××表示晚上和简春红好好沟通；2012年12月20日，王××短信告知武丽红，简春红同意将定金退回；2012年12月27日，武丽红向王××询问钱是否已退，王××表示简春红2012年12月26日就打款了，可能是因为国际汇款的原因未显帐，请武丽红注意查收。另查二，简春红陈述其与王××系熟人，曾委托王××就涉案房屋对外出租。上述事实，有购房定金协议书及当事人陈述等在案佐证。本院认为：本案的争议焦点为武丽红是否有充分理由相信王××有权代理简春红出售涉案房屋，王××的行为是否由简春红承担。本案中，王××与简春红系

简春红于二审期间提交的上述证据不符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于二审新证据的相关规定，且上述证据不能达到简春红所主张的证明目的，本院对简春红提交的上述证据均不予确认。经审理查明：一审法院查明事实属实，本院予以确认。另查一，武丽红与王××之间就代理售房事宜进行短信往来，武丽红将双方之间短信息提交法庭。简春红对短信息内容真实性予以认可，但认为与本案无关。其中2012年12月18日短信内容显示武丽红请王××向简春红确认简春红是否能如期于19日签订买卖合同，如简春红不打算卖房了，请如实告知，王××表示晚上和简春红好好沟通；2012年12月20日，王××短信告知武丽红，简春红同意将定金退回；2012

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03915号上诉人（原审被告）简春红，女，1977年2月27日出生。委托代理人彭华元，北京凯普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武丽红，女，1977年12月12日出生。上诉人简春红因与被上诉人武丽红定金合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第19630号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月28日受理后，……