房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3293号

于小丽与乌仁其其格、正邦公司签订的《定金协议》、《房地产买卖合同》，于小丽与乌仁其其格签订的《定金补充条款》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。关于于小丽要求解除《房地产买卖合同》的诉讼请求，一审法院认为，于小丽已按合同约定支付购房款85万元，根据《房地产买卖合同》第五条、第十三条之约定，乌仁其其格应于合同签订之日起10个有效工作日内自行撤押，但乌仁其其格并未在约定期限内撤押，且其于庭审时自认无法办理撤押。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，乌仁其其格并未在约定期限内办理撤押手续，逾期已达15天以上，符合《房地产买卖合同》第十二条第二款之约定，解除合同的条件已成就，故于小丽、乌仁其其格、正邦公司于2018年8月15日签订的《房地产买卖合同》于本判决生效之日起解除。关于于小丽要求乌仁其其格返还购房款85万元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情

于小丽与乌仁其其格、正邦公司签订的《定金协议》、《房地产买卖合同》，于小丽与乌仁其其格签订的《定金补充条款》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。关于于小丽要求解除《房地产买卖合同》的诉讼请求，一审法院认为，于小丽已按合同约定支付购房款85万元，根据《房地产买卖合同》第五条、第十三条之约定，乌仁其其格应于合同签订之日起10个有效工作日内自行撤押，但乌仁其其格并未在约定期限内撤押，且其于庭审时自认无法办理撤押。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3293号上诉人（原审原告）：于小丽，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李维维，内蒙古蒙石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乌仁其其格，女，无固定职业，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市正邦房地产经纪有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区新华东街和海广场**楼**209。法定代表人：李永光，该公司董事长。委托……