房屋买卖合同纠纷 （2017）渝02民终1489号

案涉“云阳县盘石镇张佰祥联建房”，云阳县人民政府确认其系“两违”建筑。该建设项目至今未取得建设工程规划许可证，更未办理房屋权属初始登记（总证），因此，在政府相关部门对该建设项目作出处理前，不宜由人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《诉讼费用交纳办法》第八条第一款第(二)项规定，裁定：驳回原告胡发见的起诉。案件受理费2201.00元，退还给原告胡发见。二审中，双方当事人均无证据推翻一审判决认定的案件事实，本院对一审查明的事实依法予以确认。根据以上事实、双方当事人在庭审中的陈述，针对上诉人的上诉理由，本院综合评判如下：本院认为，本案涉及的云阳县盘石镇张佰祥联建房，该建设项目至今未取得建设工程规划许可，亦未办理房屋权属初始登记（总证）。根据城乡规划法等法律、行政法规的规定，违法建筑的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围。因此，在政府相关部门对该建设项目依法作出处理前，不宜由人民法院审理，故一审法院裁定驳回上诉人的起诉，也是正确的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上

案涉“云阳县盘石镇张佰祥联建房”，云阳县人民政府确认其系“两违”建筑。该建设项目至今未取得建设工程规划许可证，更未办理房屋权属初始登记（总证），因此，在政府相关部门对该建设项目作出处理前，不宜由人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《诉讼费用交纳办法》第八条第一款第(二)项规定，裁定：驳回原告胡发见的起诉。案件受理费2201.00元，退还给原告胡发见。二审中，双方当事人均无证据推翻一审判决认定的案件事实，本院对一审查明的事实依法予以确认。根据以上事实、双方当事人在庭审中的陈述，针对上诉人的上诉理由，本院综合评判如下：

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）渝02民终1489号上诉人(原审原告)：胡发见，男，1980年8月6日出生，汉族，户籍地重庆市云阳县,现住重庆市云阳县。被上诉人(原审被告)：张鹏飞，男，1974年12月25日出生，汉族，住重庆市云阳县。上诉人胡发见因与被上诉人张鹏飞房屋买卖合同纠纷一案，不服云阳县人民法院（2017）渝0235民初1158号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成……