房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1053号

1.针对赵德刚诉求主张泰成公司与郝昕之间签订的房屋买卖合同无效问题：《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的具体情形，赵德刚未提供证据证明泰成公司与郝昕之间存在法律规定的合同无效情形，故对其该项诉讼请求本院不能予以保护。2.针对赵德刚要求返还案涉房屋的问题：泰成公司于2018年4月将案涉房屋出售给郝昕，并办理了不动产登记相关手续，郝昕占有、使用房屋至今，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，赵德刚并未提供证据证明其为案涉房屋的所有权人，应承担举证不利的后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回赵德刚的诉讼请求。案件受理费100元，由赵德刚负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审认定的事实与一审一致。 本院认为，2018年4月，泰成公司将涉案楼房出售给郝昕，并办理了相关的房屋登记手续，现涉案房屋登记在郝昕名下，并由其占有、使用。赵德刚提供的证据不能证明泰成公司与郝昕之间签订的楼房买卖协议存

1.针对赵德刚诉求主张泰成公司与郝昕之间签订的房屋买卖合同无效问题：《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定了合同无效的具体情形，赵德刚未提供证据证明泰成公司与郝昕之间存在法律规定的合同无效情形，故对其该项诉讼请求本院不能予以保护。2.针对赵德刚要求返还案涉房屋的问题：泰成公司于2018年4月将案涉房屋出售给郝昕，并办理了不动产登记相关手续，郝昕占有、使用房屋至今，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，赵德刚并未提供证据证明其为案涉房屋的所有权人，应承担举证不利的后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1053号 上诉人（原审原告）：赵德刚，男，1970年11月23日生，汉族，现住洮南市。 委托诉讼代理人：周宏斌，吉林梓辛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：洮南市泰成房地产开发有限公司。 法定代表人：刘林松，系公司董事长。 委托诉讼代理人：杨润东，吉林杨润东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘万才，男，1936年5月15日生……