财产损害赔偿纠纷 （2019）川0108民初358号
裁判要旨
原告与被告王娅莉的房屋租赁合同租赁期限届满后，原告仍继续使用房屋，被告王娅莉也收取届满后的一些租金，应视为双方的房屋租赁合同变更为不定期租赁合同，在双方均未表示终止合同的情况下，合同仍在继续履行。 故本次事故发生在租赁期内。 原告与被告王娅莉在签订房屋租赁合同时，均明知被告王娅莉房屋属于清水房，可能存在安全隐患，还将房屋租赁，改变房屋用途用于库房使用，故原告与被告王娅莉在签订房屋租赁合同时主观上均有过错。 原告将房屋作为库房使用，却无人员看管，使房屋长期处于无实际控制的状态，也不采取关闭水阀等措施规避漏水隐患，是造成原告财产损失的直接原因。 被告中国二重万安物业成都分公司在修理小区水管过程中对小区内业主尽到了通知义务，在发现漏水事故后也采取了积极的措施，尽到了物业管理义务，在本次事故中不存在过错。 被告中国二重万安物业公司作为案涉房屋的开发商，交付给被告王娅莉的房屋，在质量保修期内发生水管堵头脱落，也是造成本次事故的一个原因。 综上，原告对本次事故的损害承担主要过错责任，被告王娅莉与被告中国二重万安物业公司承担次要责任，被告中国二重万安物业成都分公司无责任。 因原告的财产损失金额无法
摘要
吴川梅与王娅莉、中国第二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司成都分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初358号 原告：吴川梅，女，汉族，1974年6月4日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：张世新，四川友成律师事务所律师。 被告：王娅莉，女，汉族，1980年6月26日出生，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：吴继德，男，汉族，系被告王娅莉丈夫。 被告：中国第二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司成都分公司，营业……