财产损害赔偿纠纷 （2018）冀1024民初2011号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，给他人造成财产损失的，应予赔偿。 本案中，涉案房屋系被告上海绿地开发建设，根据《住宅工程质量保证书》和《住宅工程使用说明书》可确认房屋于2015年12月31日竣工并验收合格，电气管线、给排水管道、设备安装在正常使用条件下保修期限自房屋竣工验收合格之日起为2年，此次漏水事件发生在2018年2月16日，已经超过保修期限；而本案主张权利的当事人又不能举证证明漏水事件系被告上海绿地的工程质量缺陷所致，故此被告上海绿地在本案中不承担民事责任。 根据《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，涉案的的下水管道属于建筑物共有部分，系被告长城物业管理维护范围，应当确认该下水管道结冰堵塞系被告长城物业属于管理维护所致，且被告长城物业在发现被告刘辉家中往外跑水，在通知刘辉未到场去情况下，只是简单的对户外积水进行清理、围堵，未对堵塞的管道及时疏通，其行为存在过错，故此被告长城物业对于原告的损失应当承担赔偿责任。 被告刘辉在接到被告长城物业通知后未及时到场协助被告长城物业查找跑水原因，排除隐患，随着时间
摘要
王伟与刘辉、上海绿地集团香河投资发展有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1024民初2011号原告（反诉被告）：王伟，女，1986年4月20日出生，汉族，黑龙江省东宁市人，住东宁市。 委托诉讼代理人：付艳珍，河北正昊律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘辉，男，1943年3月14日出生，汉族，北京市朝阳区人，住朝阳区。 委托诉讼代理人：刘悦，女，1990年1月8日出生，汉族，北京市朝阳区人，住朝阳区，系被告女儿。 委……