宅基地使用权纠纷 （2014）葫民终字第01022号

宁海、被告在同一个院落内共同居住19年，相互关系较好，现双方均已另行居住，其纠纷应友好协商，妥善解决。宁海虽已另外申请建房四间，但因三间仓房系由宁海所购买，不是集体经济组织分配批准的宅基地所建，根据民法的公平原则，孙墨林应该给宁海合情合理的经济补偿。根据本案的实际情况，确定2000元为宜。故依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条之规定，判决：孙墨林补偿宁海经济损失2000元（该款限判决生效后十日内付清）。案件受理费100元，宁海、孙墨林各承担50元。上诉人孙墨林不服原审判决，上诉称：一、原审法院应审理宅基地是否合法是否存在，宁海的宅基地已不存在，成为我的合法院落。二、宁海当初买房支付400元，随后房屋扒掉就没有实物存在，不产生什么价值了，原审认定2000元有何依据，应否进行评估。同时，适用法律错误。综上，请求撤销原判改判驳回宁海的诉讼请求或发回重审。上诉人宁海不服原审判决，上诉称：一、原判认定事实清楚，1963年5月，我以400元的价格购买小干沟里队仓房三间（东厢房），以买卖方式取得房地产所有权，争议的宅基地系我合法享有。孙墨林的行为属于侵权，应停止侵权，恢复原状。二、孙墨

宁海、被告在同一个院落内共同居住19年，相互关系较好，现双方均已另行居住，其纠纷应友好协商，妥善解决。宁海虽已另外申请建房四间，但因三间仓房系由宁海所购买，不是集体经济组织分配批准的宅基地所建，根据民法的公平原则，孙墨林应该给宁海合情合理的经济补偿。根据本案的实际情况，确定2000元为宜。故依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条之规定，判决：孙墨林补偿宁海经济损失2000元（该款限判决生效后十日内付清）。案件受理费100元，宁海、孙墨林各承担50元。上诉人孙墨林不服原审判决，上诉称：一、原审法院应审理宅基地是否合法是否存在，宁海的宅基地已不存在，成为我的合法院落。二、宁海当初买房支

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第01022号上诉人（原审原告）：宁海。上诉人（原审被告）：孙墨林。委托代理人：王铁军。委托代理人：孙九泉（系孙墨林之子）。上诉人宁海、孙墨林因宅基地使用权纠纷一案，不服建昌县人民法院（2014）建喇民初字第00252号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人宁海、上诉人孙墨林的委托代理人孙九泉、王铁军……