排除妨害纠纷 （2014）一中民四终字第236号

第三人在原告屋顶所使用的搭建物，没有搭建及使用的合法手续。作为违章建筑，其存在影响原告房屋的正常使用和维修，侵害了原告的合法的民事权益。原告有权依据民事法律的规定提起民事诉讼。故原告关于拆除该违章建筑的主张，一审法院予以支持。物业公司对于屋顶、楼道、电梯等小区公共部位负有维护管理职责，被告作为从小区交付使用至今多年来小区唯一的物业服务管理单位，其关于不清楚涉讼违章系何时搭建、由何人搭建、由谁使用的陈述，明显违反常理，与其应履行的职责不符。原告提交的新闻报道材料中，被告工作人员已承认违章建筑系被告搭建并交与他人使用。被告作为小区公共区域的管理单位未提交证据证明违章建筑系其他方所建，故原告关于违章建筑系被告搭建，要求被告拆除并维修恢复原状的请求，一审法院予以支持。第三人使用违章建筑没有合法依据，故应将其放置在屋顶搭建物中物品搬出，配合被告对搭建物的拆除和对屋顶的维修。综上，一审法院经调解不成，判决如下：一、本判决生效后三十日内，第三人马萍将天津市南开区建材道中段北侧翰雅园9号楼2门楼顶的搭建物腾空，被告天津市兴建物业管理中心于搭建物腾空的同时将该搭建物拆除，并将屋顶按建筑时原设计恢复原状（

第三人在原告屋顶所使用的搭建物，没有搭建及使用的合法手续。作为违章建筑，其存在影响原告房屋的正常使用和维修，侵害了原告的合法的民事权益。原告有权依据民事法律的规定提起民事诉讼。故原告关于拆除该违章建筑的主张，一审法院予以支持。物业公司对于屋顶、楼道、电梯等小区公共部位负有维护管理职责，被告作为从小区交付使用至今多年来小区唯一的物业服务管理单位，其关于不清楚涉讼违章系何时搭建、由何人搭建、由谁使用的陈述，明显违反常理，与其应履行的职责不符。原告提交的新闻报道材料中，被告工作人员已承认违章建筑系被告搭建并交与他人使用。被告作为小区公共区域的管理单位未提交证据证明违章建筑系其他方所建，故原告关于违章

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第236号上诉人（原审第三人）马萍。委托代理人李××（姐弟关系），无职业。被上诉人（原审原告）张立。委托代理人贾元，天津杰森律师事务所律师。原审被告天津市兴建物业管理中心，住所地天津市和平区卫津路***号云琅大厦*座1401-04。法定代表人刘书华，经理。委托代理人闫××，该公司职员。上诉人马萍因排除妨害纠纷一案，不服天津市南开区人民……