商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终10561号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，双方合同附件四第5条门窗约定“入户门为防盗门”、第6条、第7条厨房、卫生间约定分别“预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋珠江公司实际安装的是防火门，厨房、卫生间只预留一条入水管接口，违反了合同约定，珠江公司构成违约。刘薇主张的逾期交房违约金计算的区间刘薇实际上已经收取了房屋，故对刘薇主张的逾期交房违约金不予支持。关于更换入户门费用一项，公安部门要求入户门具有防盗功能，本案因规划的入户门即为防火门，根据消防要求，涉案房屋的入户门亦应具备防火功能。珠江公司未安装防盗门违反合同约定，刘薇自行更换本无可厚非，但如果更换后的入户门不具有防火的功能，则存在消防安全隐患，建议刘薇更换为具有防火、防盗功能的入户门。就刘薇更换入户门的损失该院酌情支持800元。就违反卫生间应预留水管接口及排水管接口约定，该院酌情判令珠江公司向刘薇赔偿损失600元。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告西安珠江投资有限公司于本判决生效之日起十日内赔

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，双方合同附件四第5条门窗约定“入户门为防盗门”、第6条、第7条厨房、卫生间约定分别“预留水管接口及排水管接口”，但涉案房屋珠江公司实际安装的是防火门，厨房、卫生间只预留一条入水管接口，违反了合同约定，珠江公司构成违约。刘薇主张的逾期交房违约金计算的区间刘薇实际上已经收取了房屋，故对刘薇主张的逾期交房违约金不予支持。关于更换入户门费用一项，公安部门要求入户门具有防盗功能，本案因规划的入户门即为防火门，根据消防要求，涉案房屋的入户门亦应具备防火功能。珠江公司未安装防盗门违反合同约定，刘薇自行更换本无可厚非，但如果更换后的入户门不具有防火的功能，则存在消

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终10561号 上诉人（原审原告）:刘薇，女，1971年XX月XX日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人:吴锐，男，1983年8月11日出生，汉族，住陕西省延安市宝塔区。被上诉人（原审被告）：西安珠江投资有限公司。住所地：西安市未央区团34D。法定代表人：吴彦俊。委托诉讼代理人：李斌。委托诉讼代理人：付晨芬。上诉人刘薇与被上……