执行异议之诉 （2018）冀04民终5500号

本案有四个焦点问题：一、尹顺龙与郭勇之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，且该合同关系成立于人民法院查封之前；二、尹顺龙是否已按照合同约定支付部分价款；三、尹顺龙在涉诉房屋查封之前是否已合法占有涉诉房屋；四、涉诉房屋未能过户登记是否因尹顺龙自身原因所致。关于焦点一，第三人郭勇、冯玲玲经合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。尹巧红、尹顺龙与郭勇于2015年12月20日就涉诉房屋签订房屋买卖定金合同，于2015年12月21日签订补充协议，其中明确约定了双方的主要权利义务，系尹巧红、尹顺龙支付房款，郭勇承诺收到部分首付款当日腾空涉诉房屋，并将房屋钥匙交于尹巧红、尹顺龙，符合房屋买卖合同的基本特征。宋剑峰对尹巧红、尹顺龙与郭勇签订的房屋买卖定金合同、补充协议持有异议,否认房屋买卖的真实性，但其并未提交相反证据予以反驳，故，对宋剑峰该主张难以采信。一审法院认定尹巧红、尹顺龙与郭勇在涉诉房屋查封之前已经存在真实房屋买卖合同关系。关于焦点二，上述房屋买卖定金合同中记载“乙方于2015年12月19日交付定金20000元”，尹巧红、尹顺龙通过河北省农村信用社向郭勇电汇购房款的事实与2015年1

本案有四个焦点问题：一、尹顺龙与郭勇之间是否存在真实的房屋买卖合同关系，且该合同关系成立于人民法院查封之前；二、尹顺龙是否已按照合同约定支付部分价款；三、尹顺龙在涉诉房屋查封之前是否已合法占有涉诉房屋；四、涉诉房屋未能过户登记是否因尹顺龙自身原因所致。关于焦点一，第三人郭勇、冯玲玲经合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。尹巧红、尹顺龙与郭勇于2015年12月20日就涉诉房屋签订房屋买卖定金合同，于2015年12月21日签订补充协议，其中明确约定了双方的主要权利义务，系尹巧红、尹顺龙支付房款，郭勇承诺收到部分首付款当日腾空涉诉房屋，并将房屋钥匙交于尹巧红、尹顺龙，符合房屋买卖合同的基

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终5500号上诉人（原审被告）：宋剑峰，男，1973年2月25日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：周允满，女，1967年8月2日出生，汉族，现住邯郸市丛台区，系宋剑峰嫂子。委托诉讼代理人：张辉，河北紫微星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹顺龙，男，1993年11月15日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：李铎……