房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第00788号

今典鸿运公司、二十二院街公司、木马星座公司签订的《北京二十二院街艺术区租赁合同》及相关《补充协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，木马星座公司拖欠房租、物业管理费、商业推广费等费用，已经构成违约，今典鸿运公司、二十二院街公司依照合同行使合同解除权有法律依据。今典鸿运公司、二十二院街公司向木马星座公司发出的《合同解除函》木马星座公司已于2013年12月25日签收，因此今典鸿运公司、二十二院街公司、木马星座公司签订的《北京二十二院街艺术区租赁合同》于2013年12月25日解除。木马星座公司作为合同的违约方，应承担违约责任。木马星座公司自2013年10月18日起未再支付房租，因此其应向今典鸿运公司支付2013年10月18日至2013年12月25日的租金61520.08元。木马星座公司自2013年6月9日未再支付物业管理费，因此其应向今典鸿运公司支付2013年6月9日至2013年12月25日的物业费34048元。木马星座公司自2013年8月18日未再支付商业推广费，因此其应向二十二院街公司支付至2013年12月25日的商业推广费3789

今典鸿运公司、二十二院街公司、木马星座公司签订的《北京二十二院街艺术区租赁合同》及相关《补充协议》是双方真实意思的表示，是合法有效的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期间，木马星座公司拖欠房租、物业管理费、商业推广费等费用，已经构成违约，今典鸿运公司、二十二院街公司依照合同行使合同解除权有法律依据。今典鸿运公司、二十二院街公司向木马星座公司发出的《合同解除函》木马星座公司已于2013年12月25日签收，因此今典鸿运公司、二十二院街公司、木马星座公司签订的《北京二十二院街艺术区租赁合同》于2013年12月25日解除。木马星座公司作为合同的违约方，应承担违约责任。木马星座公司自20

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00788号上诉人（原审被告）北京木马星座文化传播有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路院6号楼031号。法定代表人唐虓珲，总经理。委托代理人邢彦超，男，1976年7月2日出生，北京木马星座文化传播有限公司法务总监。被上诉人（原审原告）北京今典鸿运房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路。法定代表人张宝全，董事长。委托代理人陈红，……